건축계획 - 거주 후 평가[POE, Post-Occupancy Evaluation]

거주 후 평가[POE, Post-Occupancy Evaluation]

1. 정의
- Zimring : “건축 환경 개선에 있어 건물 사용자를 고려한 환경-행태 연구의 한 유형”
- Masterson : “평가의 주체가 사용자라는 관점으로 사용자 입장에서 건축 환경의
질을 주관적으로 진단하는 것”

2. 사용 범위
- 평가된 건물의 현재 직면한 문제점의 해결 및 개선
- 성능 시험 기간 중의 문제점 개선 및 거주 후 예견치 못한 문제 해결
- 지속적인 피드백 과정을 통한 건물과 용도의 조화
- 건물 성능의 선택적 또는 핵심적 문제 조사
- 건축 실무자들에게 직접적으로 필요한 POE 정보의 일반화

3. 유형
① 지시적(indicative) POE
- 짧은 기간(2~3시간, 1~2일) 동안 이루어지며 건축물 성능의 주요 장단점 평가
- 현재 직면한 문제의 해결
- 많은 경험과 평가 요소 및 대상 환경에 대한 풍부한 지식 필요
② 조사적(investigative) POE
- 160~240 시간 정도 필요
- 최근 유사 시설과의 비교를 통한 직접적인 정보 제공
- 지시적 POE에서 더 많은 조사가 필요하다고 평가될 경우 조사적 POE 수행
③ 진단적(diagnostic) POE
- 수개월에서 수년 소요
- 전반적인 문제의 진단
- 건물 성능에 대한 예견, 개선된 디자인 지침 제공